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上海仓库出售 对标深圳!惠阳严控用地临深布局造“新城”

文章来自:互联网   发布时间:2018/7/13 10:09:08

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新圩是惠阳区最大的镇,也是环大亚湾新区乃至惠州唯一一个同时和深圳、东莞交界的乡镇。《草案》规划的南部新城片区更是处于其中的核心部位,其位于新圩镇南部,毗邻龙岗区坪地街道国际低碳城,东至深惠公路(G205)、西至新龙大道、南至镇域边界、北至清云路(规划)。

严控产业用地变更用途、保障重点产业项目落实、腾出空间打造“双十”平台……

今年8月,惠阳发布的一项土地新政——《惠州市惠阳区严控产业用地的若干措施》(下称《措施》)引起了众人关注,其核心要义便是将有限的土地资源用在优质重点项目上。

除了新圩的南部新城,在惠阳,紧邻深圳谋规划、盯准临深产业做布局的,还有惠州南站新城、白云新城片区、白云南片区、石桥片区等,分布汇集在惠阳各个镇(街)的“新城”,正谋划着全新的产业生态和人居环境。

落实到“新城”的《草案》中,该规划对建设用地绿地率进行了下限规定,其中,工业地块规划绿地率控制在15%至20%;新建居住区绿地率不低于30%,旧区改造绿地率不应低于25%。

“新城”如何建?惠阳有着自己的谋篇布局:打造10个以上年产值超百亿元的产业园区、10个以上产城人融合的新片区,即“双十”战略,通过构建布局集中、产业集聚、发展集约的绿色产业体系,建设宜居宜业宜游的新惠阳。

记者在《草案》中看到,新圩镇南部新城片区的定位之一就是发展低碳产业。

为何是低碳产业?早在2013年,深圳就在龙岗布局低碳产业,投资100亿元在坪地街道打造国际低碳城,如今,龙岗低碳产业迅速发展,国际低碳城项目效果明显。

全面对标深圳,加快建设“统筹城乡协调发展示范区”是今后5年惠阳区的中心任务。与深圳一衣带水的惠阳,在进入新的发展机遇期之时,提得最多的莫过于“新城”两个字。

严控用地,临深布局造“新城”

这样的“造城”理念也很快体现在新近出炉的新圩镇南部新城规划《草案》中。

那么,究竟是一个什么样的生态宜居新城?

23日,惠州市住建局发布《惠州市惠阳区新圩镇南部新城控制性详细规划》(草案)(下称“《草案》”),向社会公开征求意见。

根据《草案》,毗邻深圳市龙岗区坪地街道国际低碳城的惠阳区新圩镇南部新城,将主动承接其低碳产业功能外溢,打造集居住商业服务、低碳产业等功能于一体的“深惠门户”、“生态宜居新城”。

●南方日报记者 张昕

目前,惠阳土地开发强度约18%,为深圳的1/4,建设用地挖潜空间较大,但这并不意味着土地可以随意开发。

惠阳拟将惠州南站新城打造为产城人融合、宜居宜业的立体生态新城。南方日报记者 梁维春 摄

落实“海绵行动”、对接深圳“东进战略”,作为“桥头堡”的惠阳又有了新动作。

时间拨回到今年7月2日,惠阳区政府与碧桂园控股有限公司签订惠州南站新城PPP项目投资合作等协议,双方将携手合作把惠州南站新城打造为产城人融合、宜居宜业的立体生态新城。

无论是对标深圳,还是打造“双十平台”,首先要腾出发展空间、腾出可供开发利用的土地,才能让深圳的人才、资金、项目进入惠阳。

根据《草案》,该片区将采用新城开发和城市更新并举的建设模式,优化用地布局,完善公共服务设施,打造集居住商业服务、低碳产业等功能于一体,配套设施完善,具有较强区域竞争力的生态宜居新城。

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